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ル・グランデ梅田東505

谷町線「中崎町」駅歩2分
阪急「大阪梅田」駅歩7分
フルリフォーム3LDK角住戸

☆おすすめポイント☆
◇大阪メトロ谷町線「中崎町」駅歩2分
◇阪急各線「大阪梅田」駅歩7分
◇大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅歩10分
◆複数路線利用可
◆大阪梅田・茶屋町エリア歩6分の好立地

■ 角部屋、テラス＋バルコニー２ヵ所
■ WIC・廊下収納有、収納豊富
■2025年7月フルリフォーム済

販売価格　7,280万円（税込）
月々支払い194,662円
頭金0万円 年利 0.675% 35年ローン ボーナス時加算0万円
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イチ推しポイント

フルリフォーム済

2025年7月に室内フルリフォームが完成しました。家事の時短が叶う便利な食洗機や浄水器等の設備がそろっています。浴室乾燥機付バスやハイバック型洗面化粧台など、水回りもすべて新調しています。

角住戸3LDK

各居室6帖以上のゆとりある3LDKです。角住戸につき、LDに面したテラスに加え、バルコニーも２ヵ所ございます。キッチンにはバルコニーへ繋がる勝手口があり、通風・採光が取れ、家事動線も良好です。

収納スペース豊富

各洋室約6帖にはクローゼット、洋室約7帖にはウォークインクローゼットがございます。収納内容によって変えられる可動棚付の大型廊下収納もあり、収納豊富です。

周辺充実の好立地

大阪梅田・茶屋町エリアへ徒歩6分の好立地に位置し、大阪メトロ、阪急各線や阪神、JR等、複数路線が利用可能です。阪急うめだ本店や阪神梅田本店などの百貨店も徒歩圏内です。

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＜2025年7月フルリノベ済＞
【新設】
・LDエアコン1台
【新調】
・システムキッチン(食洗機・浄水器付)
・ユニットバス（浴乾付）
・トイレ（温洗便座）
・洗面化粧台
・靴入
・建具他
【張替】
・全室クロス
・フローリング
・CF（トイレ・洗面所）等

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物件概要

物件名　ル・グランデ梅田東　505
価格　7,280万円
物件所在地　大阪市北区中崎西1-5-18
専有面積　75.18㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　3.35㎡
テラス面積　5.10㎡
アルコーブ面積　1.66㎡　　　　　
間取り　3LDK
バルコニー向き　東
建物構造　鉄筋コンクリート造 地上10階建
所在階　5階　　　　　
総戸数　21戸　　　　　
建築年月　2000年6月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　568.59㎡(公簿）　　
土地持分　7,518/176,965
分譲会社　株式会社ラルブ　
施工会社　株式会社富士工
管理会社　日本ハウズイング株式会社
管理形態　全部委託・巡回
管理費　11,280円　　　　　
修繕積立金　20,290円
ペット飼育　可(危害及び迷惑を及ぼす恐れのある動物の飼育は
　　　　　　　 禁止、現在ペット飼育規約作成検討中)
駐車場　28,000~30,000円/台・月額　※空き状況は要確認
自転車置き場　200円/台・月額　※専用使用権
口座振替手数料　100円
現況　空室
引渡　即時
学区　西天満小(約423m) 、天満中(約524m)
取引形態：売主
0120-862-864

交通・周辺環境

＼複数路線利用可／
🚋大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩２分
🚋阪急各線「大阪梅田」駅　徒歩７分
🚋大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩10分

セブンイレブン大阪中崎西店…徒歩1分
ライフ中崎町駅前店...徒歩4分
スーパーサンコー中崎町店...徒歩5分
イオンフードスタイル 中崎町店...徒歩5分
ライフ太融寺店...徒歩5分
スギドラッグ西天満店...徒歩3分
大阪宇治電ビル内郵便局…徒歩5分
医学研究所北野病院…徒歩6分
大阪府立中之島図書館…徒歩11分
大阪市役所…徒歩11分
西天満公園…徒歩4分
阪急うめだ本店…徒歩10分
阪神梅田本店…徒歩11分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます。
読まずとも、内覧予約へ行っていただいて構いません。

「ル・グランデ梅田東」の注目のポイントは、大阪メトロ「中崎町」駅徒歩2分、大阪梅田・茶屋町エリア歩6分の好立地という点です！複数路線利用可能という交通アクセスの良さはもちろん、各百貨店をはじめ大阪梅田駅周辺の商業施設も徒歩圏内にあり、毎日の暮らしも快適にお過ごしいただけます。
当物件は各居室6帖以上でゆとりある角住戸3LDKで、テラスに加えバルコニーが２ヵ所あり、通風・採光も良好です。またWIC・廊下収納があり収納豊富な間取となっています。2025年7月にはフルリフォームが完成し、水回りもすべて新調されており、まるで新築のように仕上がっております。
専任の担当者が現地を丁寧にご案内いたしますので、ぜひ一度ご内覧にお越し頂き、実際にお確かめくださいませ。

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフＨ



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