【オープンハウス】ブールバール南森町

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ブールバール南森町605

＼2026年4月上旬フルリノベ完成予定！／
南森町駅徒歩1分！4WAYアクセス！

フルリノベ
水回り新品
南向き
2LDK
駅徒歩1分
複数路線利用可
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室乾燥機
クローゼット
フローリング
温水洗浄便座
おすすめ

＼2026年4月上旬フルリノベ完成予定！／
　※画像は弊社リフォーム事例です

☆おすすめポイント☆
■4WAYアクセス！最寄駅歩1分
■天神橋筋商店街徒歩3分！
■コンビニ歩1分、スーパー徒歩2分

◇大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅歩1分
◇JR東西線「大阪天満宮」駅歩3分
◇京阪本線「北浜」駅歩10分

販売価格　3,798万円（税込）
月々支払い101,342円
頭金8万円年利 0.675% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

ご成約者様限定！
最大５０万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～

（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！

※３月末迄に契約されたご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

フルリフォーム

※画像は弊社リフォーム事例です

間取り変更をはじめ、壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施します！

WIC付､収納豊富

※画像は弊社リフォーム事例です

７階建て６階部分、南向き、２ＬＤＫ＋ＷＩＣ付住戸です。洋室にはそれぞれＷＩＣ、大型ＣＬ付で、収納豊富です。

水回りALL新品

※画像は弊社リフォーム事例です

気になる水回りは全て新品に取り換えます！食洗機付システムキッチン、トイレは温水洗浄機能付等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを実施します。ピカピカの乾燥機付浴室は１日の疲れをキレイさっぱり洗い流せます♪

駅徒歩1分､交通至便

大阪メトロ徒歩1分！4沿線3駅利用可、交通至便！
コンビニ徒歩１分、スーパー徒歩2分！天神橋筋商店街徒歩３分！
日常も休日も楽しめる大変便利な立地です。

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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photo gallery
※弊社リフォーム事例

間取り - layout -

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物件概要

物件名　ブールバール南森町　605
価格　3,798万円
物件所在地　大阪市北区南森町1丁目4-28
専有面積　60.75㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　6.48㎡
間取り　2LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　東
建物構造　鉄筋コンクリート造地上7階建
所在階　6階
総戸数　34戸　　　　　
建築年月　1978年11月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　①593.07㎡、②91.02㎡、③3.00㎡(公簿）
土地持ち分　①21万652分の5849、
　　　　　　②20万7784分の5849、
　　　　　　③21万652分の5849
分譲会社　ナミキ建設株式会社　
施工会社　島藤建設工業株式会社　　
管理会社　株式会社長谷工コミュニティ
管理形態　全部委託・日勤
管理費　8,500円　　　　　
修繕積立金　16,750円　　　
駐車場　23,000円／台・月額
自転車置き場　2,000円／台・年額
バイク置き場　10,000円／台・年額
※駐車場・駐輪場等の空き状況は要確認
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　期日指定有(2026年4月以降)
　　　※リフォーム完成後お引渡し
学区　堀川小(約479m) 、北稜中(約1200m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋 大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分
🚋 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩3分
🚋 京阪本線「北浜」駅徒歩10分

-周辺環境-
◇セブンイレブン大阪天神西町店：徒歩約1分
◇コーヨー南森町店：徒歩約2分
◇天神橋筋商店街：徒歩約3分
◇ココカラファイン南森町駅店：徒歩約3分
◇ファミリーマート南森町駅南店：徒歩約3分
◇ローソンOSL南森町駅店：徒歩約3分
◇グルメシティ南森町店：徒歩約6分
◇ライフ東天満店：徒歩約7分
◇大阪天神橋郵便局：徒歩約3分
◇大阪天満宮：徒歩約4分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「ブールバール南森町」は、地上8階建ての6階部分、南向きの２LDK住戸です！
注目して頂きたいのは、なんと言ってもやはり立地！最寄り駅「南森も町」駅まで徒歩１分です。4沿線３駅利用可、大阪の主要駅へのアクセスも良好な好立地です🚃またコンビニ徒歩１分、スーパー徒歩２分、天神橋筋商店街徒歩3分と生活面でも大変便利な住環境となっています。
「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にフルリノベ予定の当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がります！
食洗機も完備されますよ！食器洗いお湯使うと手荒れしますよねー(´；ω；`)。分かります。この物件の食洗器はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決✨
ピカピカのお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます！
是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフH