【オープンハウス】シャトー・サンパークスクエア13階

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シャトー・サンパークスクエア 1310

2025年3月フルリノベ完成予定！
地上15階建 13階部分、眺望良好

フルリノベ
全居室収納
水回り新品
日当良好
南向き
エレベータ
３LDK
専用ポーチ付
フローリング
LDK約18帖
LDK約18帖
買物便利
対面式キッチン
洗面室に窓有
AC先行配管有
おすすめ
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■南向き！陽当たり良好！
■ＬＤＫ約18.0帖！
■会話が続く対面式キッチン
■全居室収納有！個室はクローゼット付
■洗面室に窓有り、通風良好
■徒歩8分圏！
　複数のスーパー・小学校・公園が揃う住環境

販売価格　2,998万円（税込）
　月々支払い78,611円
頭金8万年利 0.575% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

コチラの物件の

イチ推しポイント
※当社施工例写真です。

フルリノベ予定

壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施す予定です！ご購入後、すぐに快適な生活をスタートさせることが可能です！
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

水回りALL新品

気になる水回りは全て新品に取り換えます。キッチンは食洗器付きのシステムキッチン、トイレは温水洗浄機能付き等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを行います。
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

フレキシブル間取

ご家族が集うLDKは広々約18帖！南側の洋室約6.2帖と、中央の洋室約4.5帖は可動式間仕切りを採用。仕切り戸を開ければ、リビングから繋がる約22帖以上の開放的空間としてご使用いただけます。
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

日当・眺望良好

15階建・13階部分につき、南側の開けた眺望が望めます。遮る物がないので、一日中お部屋は明るいです！洗面室にも窓があるので、通期良好です。

小見出し

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photo gallery

※当社施工例写真
リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

間取り - layout -

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物件概要

物件名　シャトー・サンパークスクエア 1310
価格　2,998万円
物件所在地　大阪市鶴見区今津南3丁目1-8
専有面積　70.11㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　9.38㎡　　　
ポーチ面積　3.15㎡
間取り　3LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造地上　15階・地下2階建
所在階　13階　　　　　　
総戸数　270戸　　　　　
建築年月　1987年7月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
用途地域　準工業地域
土地面積　6,955.85㎡(公簿）　　
土地持分　2,313/695,585
分譲会社　三晃住宅(株)　　　
施工会社　(株)竹中工務店　　
管理会社　(有)コスモ　
管理形態　全部委託・日勤
管理費　9,500円　　　　　
修繕積立金　5,300円
町会費　300円
水道料金　2ヶ月に一度検針
　　　　（※使用量ゼロの場合も3,081円徴収有）　　　　
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　リフォーム終了後
学区　今津小(約583m) 、今津中（約849ｍ）
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

＼2沿線2駅利用可！／
🚋JR学研都市線「徳庵駅」徒歩12分
🚋JRおおさか東線「放出駅」徒歩15分
🚋JR学研都市線「放出駅」徒歩15分

mandai鶴見今津店…徒歩約7分
ライフ鶴見今津北店…徒歩約7分
ファミリーマート今津中3丁目店…徒歩約3分
大阪市立今津小学校…徒歩約8分
大阪市立今津中学校…徒歩約11分
今津公園・今津南公園…徒歩約3分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「シャトー・サンパークスクエア」なんといっても、13階部分で眺望ヨシ！南向きで日当たりヨシ！フレキシブル間取りで、ご家族の生活の変化に対応した間取り使用ができそうなところが魅力的です。　「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にリノベ後の当物件をご覧になっていただきたい！。内装は新築のようにキレイに仕上がる予定です。食洗機も完備！　食器洗いにお湯使うと手荒れしますよねー(´；ω；`)。分かります。この物件の食洗機はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決✨
他にも注目してほしい箇所はありますが、当物件で１つ特徴的なのは徒歩8分圏に複数のスーパー・小学校・公園が揃う住環境の良さです。　その他沢山いい所あるので、是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフY

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