【オープンハウス】ファミール西九条

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ファミール西九条 1407

3WAYアクセス！「西九条」駅徒歩6分！
最上階、14階につき眺望良好

フルリノベ
水回り新品
高層階
最上階
眺望良好
2LDK
1LDK+S
1SLDK
交通至便
3WAYアクセス
フローリング
USJまで電車1本
収納豊富
給湯器交換
浴室乾燥機
食洗機・浄水器
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■3WAYアクセス！
・JR大阪環状線、JR桜島線
阪神なんば線「西九条駅」歩6分
・JR大阪環状線「野田駅」歩13分
＋大阪メトロ千日前線「玉川駅」も歩17分
■最上階！14階につき眺望良好
■動線良好！対面式L型キッチン
■全個室にクローゼット有、収納豊富！
■買物至便！徒歩8分圏内にスーパー3件有り
■2025年2月フルリフォーム完成！水回りALL新品

販売価格　2,980万円（税込）
月々支払い78,348円
頭金0円年利 0.575% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

コチラの物件の

イチ推しポイント

フルリノベ済み

和室→洋室への間取り変更をはじめ、壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施しました！

最上階・14階

地上14階建、最上階！南西向きにつき陽当・眺望良好です。遮る物がないので、曇りの日でも室内は明るく過ごせます。

買物便利

徒歩8分圏内にスーパーが3件有り、それぞれ特色の違う店舗なので、使い分けも便利にできそうですね。他にも、小学校徒歩7分、公園は隣接と西九条公園が徒歩7分の場所にあるので、快適に暮らせそうです。

３WAYアクセス

最寄駅の「西九条駅」はJR大阪環状・JR桜島・阪神なんば線の3路線乗入れ、徒歩13分で行けるJR大阪環状線の「野田駅」も利用でき、徒歩17分なの「玉川駅」なら大阪メトロ千日前線も利用できます。

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　ファミール西九条　1407
価格　2,980万円
物件所在地　大阪市此花区西九条3-4-34
専有面積　57.78㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　8.10㎡　　　　
間取り　1SLDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南西
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
所在階　14階
総戸数　142戸　　　　　
建築年月　1985年2月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　準工業地域
土地面積　3,827.04㎡(公簿）　　
土地持分　5,778/887,365
分譲会社　丸紅(株)　　
施工会社　(株)鴻池組　　
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託・日勤
管理費　5,100円　　　　　
修繕積立金　11,100円　　　
水道使用料金　奇数月に使用量に応じて徴収。
　　使用の有無にかかわらず基本料金3080円。隔月支払い要
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　即時
学区　西九条小(約560m) 、春日出中（約1440ｍ）
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

この下未編集　吉野

＼３WAYアクセス！／
🚋JR大阪環状線　　　　「西九条」駅
　 JR桜島線（ゆめ咲線）「西九条」駅
　阪神なんば線　　　　「西九条」駅　徒歩6分
🚋JR大阪環状線　　　　「野田」駅　　徒歩13分
・大阪メトロ千日前線「玉川」駅徒歩17分も利用可！
-周辺環境-
◇業務スーパー西九条店…歩5分
◇mandai福島吉野店…歩7分
◇ライフ西九条店…歩8分
◇デイリーヤマザキ西九条3丁目店…歩約6分
◇此花西九条郵便局…歩約6分
◇西九条公園…歩約7分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「ファミール西九条」は、地上14階建ての最上階であり南西向きの為、採光・眺望良好！3WAYアクセスで交通も便利な立地にあります。対面式L字型キッチンを採用しているので、日常の家事動線にも優れた間取になっています。
「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にリノベ済みの当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がってます！食洗機も完備されてますよ！食器洗いお湯使うと手荒れしますよねー(´；ω；`)。分かります。この物件の食洗器はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決✨
他にも注目いただきたいのは、JR桜島線（ゆめ咲線）に乗れるのでユニバ・USJにも電車1本で行けることです！レジャーもお買い物にも便利な立地ですよね＾＾
その他沢山いい所あるので、是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフY

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