【オープンハウス】フルレ歌島

フルレ歌島 1508

JR東西線「御幣島駅」徒歩7分！
15階建最上階角住戸！

フルリノベ
２面バルコニー
水回り新品
角部屋
３面採光
最上階
日当良好
通風良好
南東向き
全居室収納
浴室に窓
対面式キッチン
勝手口
オートロック
宅配ボックス
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■15階建最上階！眺望・陽当たり良好
■Ｌ字２面バルコニー付角住戸
■リフォーム後お引き渡し(2024年12月完成予定)
■ＪＲ2線2駅利用可！
■散策が楽しめる大野川遊歩道隣接
■徒歩9分圏内に駅、スーパー、公園、小中学校、図書館等が揃う住環境

販売価格　3,980万円（税込）
　月々支払い104,639円
頭金0円年利 0.575% 35年ローン

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コチラの物件の

イチ推しポイント
※当社施工例写真

フルリノベ予定

壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーション予定！ご購入後すぐに快適な新生活をスタートさせることが可能です！
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

L型バルコニー付
最上階角住戸

15階建最上階、南西向きの2面・L型バルコニー付角住戸につき眺望・陽当たり良好！
浴室も窓付で通風も良好です！
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

対面式キッチン

リビングが見渡せる対面式キッチン！
キッチン、ダイニングにはバルコニーへとつながる勝手口があり、家事動線もよく、明るく使い勝手の良いキッチン空間となっています。
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

住環境充実◎

JR2線2駅利用可、徒歩9分圏内に駅・スーパー・郵便局・図書館など生活利便施設が揃う周辺環境です。
小中学校までも徒歩約6分。徒歩5分圏内に複数の公園があり、大野川遊歩道にも隣接。さらにマンション敷地内にも公園があり、お子様のいらっしゃるご家庭にも大変おすすめの住環境です！

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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※当社施工例写真
リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

間取り - layout -

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物件概要

物件名　フルレ歌島　1508
価格　3,980万円
物件所在地　大阪市西淀川区御幣島3-1-10
専有面積　72.80㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　22.30㎡
間取り　3LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南・東
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造15階建
所在階　15階　　　　　　
総戸数　243戸　　　　　
建築年月　1997年2月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
用途地域　工業地域
土地面積　8,887.51㎡(公簿）　　
土地持分　7,280/1,655,472
分譲会社　藤和不動産株式会社　　　
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　双日ライフワン株式会社
管理形態　全部委託・日勤
管理費　6,480円　　　　　
修繕積立金　10,190円　　　　　
ペット飼育　可(規約有り)
現況　空室
引渡　リフォーム工事完了後お引渡し（2024年12月予定）
学区　御幣島小(約408m) 、歌島中(約307m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

＼3沿線利用可！／
🚋ＪＲ東西線「御幣島」歩7分
🚋ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩14分
🚋阪神本線「姫島」歩21分

ライフ歌島店…徒歩6分
ココカラファイン歌島店…徒歩6分
ファミリーマート西淀川御幣島店…徒歩4分
西淀川歌島郵便局…徒歩8分
西淀川区役所・図書館…徒歩9分
大野川遊歩道...徒歩約1分
御幣島東公園…徒歩5分
北之町公園...徒歩約5分
御幣島小学校…徒歩6分
歌島中学校…徒歩6分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

「フルレ歌島」は、ＪＲ東西線「御幣島駅」まで徒歩７分！大野川遊歩道隣接し、徒歩５分圏内に複数の公園、さらにマンション内にも公園ありと、緑豊かな環境です！また徒歩９分圏内にスーパー、郵便局、役所、図書館などの生活至便便利施設が揃い、小中学校まで徒歩約6分と、お子様のいらっしゃるご家庭にも大変おすすめの住環境となっています✨
当物件は、SRC１５階建マンションの最上階１５階部分のお部屋です！L型２面バルコニー付、3LDK角部屋なので、眺望・採光・通風良好！浴室にも窓、キッチン・ダイニングに勝手口もあり、角住戸・L型バルコニーを活かした間取となっているのも、当物件の一押しポイントのひとつですね。

また「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非おすすめしたい、フルリノベーション予定の当物件！内装は新築のようにキレイに仕上がる予定でございます✨（2024年12月リフォーム完成予定）
現在工事中ではありますが、当社施工例も交えてご説明させて頂きますので、ぜひ実際に現地へお越しください！
今ならアンケートにご回答＋現地ご案内で、クオカードプレゼント！のキャンペーンも実施中です！ぜひお気軽にお問い合わせ下さいませ！！スタッフ一同、心よりお待ちしております！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフH