【オープンハウス】グレイスロワ福島

グレイスロワ福島401

ペット飼育◎
南東角住戸3LDK
2026年7月室内リフォーム済！

☆おすすめポイント☆
◇JR大阪環状線「福島駅」徒歩3分
◇阪神本線「福島駅」徒歩5分
◇JR東西線「新福島駅」徒歩6分
◆複数路線利用可！

■ＬＤＫ15.5帖、主寝室7帖
■リビングに床暖房有
■オートロック・宅配ボックス有
■ペット飼育2匹迄可(規約有)
■2026年7月室内リフォーム済

販売価格　7,980万円（税込）
月々支払い172,970円
頭金0円年利 1.1% 50年ローンボーナス時加算0万円

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コチラの物件の

イチ推しポイント

角住戸3LDK

角住戸ならではの南・東の２面採光の明るいＬＤＫ！リビングだけでなく全洋室も南向きで陽当り良好です！また浴室にも換気窓があるなど、角部屋を活かした間取りとなっています。

室内リフォーム済

2026年7月に室内リフォームが完成しました。家事の時短が叶う便利な食洗機や浄水器等の設備がそろっています。浴室乾燥機付バスなど新調し、気持ちよく新生活をスタートできます。

収納スペース豊富

玄関にはご家族共用の大型収納と、オールシーズンの靴が片付くシューズボックスがございます！また洗面室にも容量たっぷりの収納キャビネット付。収納豊富な間取りです。

充実の周辺環境◎

最寄スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩2分、グラングリーン大阪まで徒歩10分！ショッピングやグルメを身近に楽しめる好立地です。またJR大阪環状線・東西線、阪神線の3WAYアクセスと交通も至便！

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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＜2026年7月室内リフォーム済＞
【新調】給湯器、システムキッチン(食洗・浄水器付)、浴乾付バス、トイレ(洗浄便座付)、洗面化粧台、洗濯パン他
【張替】全室クロス・フローリング、CF(トイレ・洗面所)等

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物件概要

物件名　グレイスロワ福島　401
価格　7,980万円
物件所在地　大阪市福島区福島7丁目13-19
専有面積　70.76㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　5.28㎡
サービスバルコニー面積　2.3㎡
間取り　3LDK
バルコニー向き　南
建物構造　鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
所在階　4階　　　　　
総戸数　50戸　　　　　
建築年月　2014年2月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　676.62㎡(公簿）　　
土地持分　7,076 / 347,770
分譲会社　日本住宅流通株式会社
施工会社　株式会社淺沼組
管理会社　大和ライフネクスト株式会社
管理形態　全部委託・日勤
管理費　9,100円　　　　　
修繕積立金　22,500円
　　　　　　（※2027年3月分より㎡単価368円に改定）
ペット飼育　可(規約有／要ペット関連費：月額100円)
駐車場　 14,000～23,000円/台・月額　※空き状況は要確認
自転車置き場　100〜300円/台・月額　※空き状況は要確認
バイク置き場　2,000円/台・月額　※空き状況は要確認
ミニバイク置き場　1,000円/台・月額　※空き状況は要確認
現況　空室
引渡　即時
学区　上福島小学校（約408m）、下福島中学校（約1600m）
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

＼複数路線利用可／
🚋JR大阪環状線「福島」駅　徒歩3分
🚋阪神本線「福島」駅徒歩5分
🚋ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩6分

マックスバリュエクスプレス西梅田店：徒歩3分
生鮮スーパーケント福島店：徒歩3分
BIG　BEANSノース店：徒歩4分
阪急オアシス福島ふくまる通り57店：徒歩7分
ファミリーマート福島駅前店：徒歩2分
ダイコクドラッグ福島駅前店：徒歩2分
グラングリーン大阪：徒歩10分
KITTE大阪：徒歩12分
浦江公園：徒歩7分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます。
読まずとも、内覧予約へ行っていただいて構いません。

「グレイスロワ福島」の注目のポイントは、ペット飼育可能な角住戸3LDKという点です！全居室南向きで採光良好、15帖超えのＬＤＫは南・東の２面採光で、ご家族が集う明るいリビング空間になっています。またリビングには床暖房も備えており、ペットとゆったり過ごせます。
またＪＲ大阪環状線・東西線、阪神線の３路線利用可能な交通至便な立地で、最寄スーパー徒歩3分、コンビニ徒歩2分、グラングリーン大阪まで徒歩10分と、ショッピングやグルメを身近に楽しめる立地です。
また当物件の大容量の玄関収納と洗面室の収納キャビネットは必見👀ご家族共用で室内がすっきり片付く、収納豊富な間取りとなっています。
2026年7月に室内リフォームしており、食洗機・浄水器を備えたシステムキッチンに新調するなど水回りはすべて新品で、気持ちよく新生活を始められます。
専任の担当者が現地を丁寧にご案内いたしますので、ぜひ一度ご内覧にお越し頂き、実際にお確かめくださいませ。

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフＨ