【オープンハウス】グラン・ドムール宝塚南口

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グラン・ドムール宝塚南口601

＼最上階・3方角住戸／
120m2超！LDK約28帖♪
阪急今津線宝塚南口駅歩3分◎

最上階
角住戸
２面バルコニー
ルーフバルコニー
南向き
室内リフォーム済
4LDK
120ｍ2超
LDK28帖超
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
エアコン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
全居室ＣＬ
収納豊富
玄関ポーチ
オートロック
宅配ボックス
モニター付きインターホン
駅徒歩３分
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■最上階・3方角住戸！２面バルコニー
■解放感のある28㎡超のルーフバルコニー
■吹抜け構造の広いリビング空間28.5帖！
■WIC2ヶ所・SIC・全居室CLで豊富な収納
■2026年8月室内フルリノベ済！

◇阪急今津線「宝塚南口駅」歩3分
◇阪急宝塚線「宝塚駅」歩11分
◇JR宝塚・福知山線「宝塚駅」歩12分

販売価格　5,890万円（税込）
月々支払い127,668円
頭金０万円年利1.1% 50年ローン

内覧予約・お問合せ

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ご成約者様限定！
最大５０万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～
（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！
※９月末迄のご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

photo gallery

28㎡超
ルーフバルコニー

６階建て最上階部分の３方角住戸につき、採光・眺望ともに良好！緑豊かな開放感のある景色が楽しめます。LD部から繋がるルーフバルコニーは28.62㎡の広さがあり、まるで戸建ての専用庭のような感覚でご利用いただけます。

120㎡超！
LDK約28帖

ＬＤＫは約28.5帖！バルコニーとルーフバルコニーからの採光あふれる空間です。天井は吹き抜けとなっており、開放感のある室内を演出。キッチン空間へはデザイン性の高いアーチの出入口を設けました。

駐車場専用使用権付

2026年8月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！セミオープンタイプのキッチンは、調理家電や食器等がすっきり片付く、家事動線良好の空間です。
食洗機・浄水器付で、家事の負担軽減も健康も安心です！

WIC×2､SIC
収納豊富◎

全居室CL付、洋室7.6帖と洋室5.0帖にはお部屋が広く使える大型ウォークインクローゼット付です！
また玄関には家族のオールシーズンの靴が片付く大型シューズインクローゼットを新設。
収納豊富です！

小見出し

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＜2026年8月室内リフォーム済＞

【新設】LDエアコン、和室→洋室、WIC・SIC
【新調】給湯器、システムキッチン(食洗・浄水器付)、浴乾付バス、トイレ(洗浄便座付)、洗面化粧台、洗濯パン、全洋室照明器具
【張替】全室クロス・フローリング、CF(トイレ・洗面所)等

間取り - layout -

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物件概要

物件名　グラン・ドムール宝塚南口　601
価格　5,890万円
物件所在地　兵庫県宝塚市梅野町2-4
専有面積　126.38㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　11.55㎡
ルーフバルコニー面積　28.62㎡
間取り　4LDK
バルコニー向き　南
建物構造　鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建
所在階　6階
総戸数　11戸　　　　　
建築年月　1989年7月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　356.05㎡(公簿）　　
土地持分　12,638 / 110,146
分譲会社　大倉建設(株)　
施工会社　(株)岡工務店　
管理会社　HESTAオークラハウジング(株)
管理形態　全部委託・日勤
管理費　33,700円　
修繕積立金　10,110円
ルーフバルコニー使用料　900円・月額
ペット飼育　不可
駐車場　10,000円／台・月額
自転車置場　無料
バイク置場　無し
引渡　即時
学区　宝塚第一小学校（約676m）、光ガ丘中学校（約1,700m）
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋 阪急電鉄今津線「宝塚南口」駅徒歩3分
🚋 阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅徒歩11分
🚋 ＪＲ宝塚線・福知山線「宝塚」駅徒歩12分

-周辺環境-
◇いかり宝塚店：徒歩2分
◇阪急オアシス宝塚南口店：徒歩4分
◇デイリーカナート宝塚南口駅前店：徒歩4分
◇セブンイレブン宝塚湯本町店：徒歩3分
◇宝塚阪急：徒歩10分
◇ソリオ宝塚：徒歩10分
◇梅野公園：徒歩2分
◇武庫山公園：徒歩5分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「グラン・ドムール宝塚南口」は、人気の高い宝塚の街並みを見渡せる４ＬＤＫマンションです。阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩3分、阪急宝塚線・JR宝塚線も利用できる3WAYアクセスの好立地で、最寄りスーパーは徒歩２分、宝塚阪急までも徒歩10分と、デパ地下のグルメを日常使いできる立地です。
当物件は６階建て最上階６階部分の3方角住戸！眺望・採光ともに良好です。何よりLD部から繋がるルーフバルコニーは28.62m2の広さがあり、まるで戸建ての専用庭のような感覚で、緑豊かな開放感のある景色を存分に楽しめます。
また専有面積120m2超、ＬＤＫはなんと28帖超！ＬＤの天井は吹き抜けとなっており、室内も大変広々とゆとりある空間となっています！さらにＷＩＣが２ヶ所、玄関にはＳＩＣと収納も豊富です。
2026年８月に室内フルリフォームが施されており、水回りもすべて新品です！是非一度ご内覧にお越し下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨

スタッフH

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