【オープンハウス】東大阪市吉田5丁目14-45中古戸建（地番1010-16）

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東大阪市吉田5丁目中古戸建

ビルトインガレージ有！
2021年水回りリフォーム済！

3階建
水回り美麗
南西向き
リフォーム済
和用室
食洗機
システムキッチン
ロフト付
トップライト
浴室乾燥付バス
浴室に窓
温水洗浄便座付トイレ
ビルトインガレージ
駐車スペース1台分※車種による
床下収納
4DK
即入居可
リフォーム応相談
おすすめ

☆おすすめポイント☆
　＜立地・外構＞
◇南西向き3階建て4DK
◇ビルトインガレージ有、駐車1台可(※車種による)
◇前面は生活道路、駐車しやすい道路幅員4.9ｍ
◇小学校徒歩4分、花園中央公園徒歩5分！
◇近鉄奈良線「河内花園駅」歩9分
◇近鉄奈良線「東花園駅」歩9分
◇徒歩10分圏内に駅・複数スーパーが揃う住環境
　
　＜室内＞
◇2021年リフォーム済！浴室・洗面所・トイレ等
◇3口コンロ・食乾付システムキッチン
◇リビング利用可！２F和洋室8帖(フローリング)
◇3F洋室8帖にロフト有
◇DKに床下収納有
◇浴室乾燥機付バス
◇温水洗浄便座付トイレ
◇モニター付インターホン

販売価格　1,980万円（税込）
月々支払い52,943円
頭金0円変動金利 0.675% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

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２月ご成約者様限定！
最大５０万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～

（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！

※３月末迄に契約されたご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

1階水回り等
リフォーム済

2021年リフォーム済！水回り美麗です。
浴室乾燥機付バス・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台新調、1階洋室約4帖・洗面室床CF・天井壁クロス貼替等。

食洗機付
システムキッチン

３口ガスコンロ・グリル付システムキッチン。使い勝手よく耐久性の高いステンレストップです。
吊り戸・調味料棚・食器洗浄乾燥機付！

ビルトインガレージ

１台分の駐車が可能（※車種による）なビルトインガレージ付！
前面生活道路は駐車しやすい、幅員約4.9ｍです。

総合公園へ徒歩5分

花園ラグビー場をはじめスポーツ施設が豊富に揃い、四季折々ご家族で楽しめる広大な総合公園・花園中央公園まで徒歩5分！
徒歩10分圏内に駅・複数スーパーが揃う充実した住環境です。

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　東大阪市吉田5丁目中古戸建
価格　1,980万円
物件所在地　東大阪市吉田5丁目14-45
延面積　90.72㎡
　　　（1階29.16㎡※1F床面積に車庫部分等含む、
　　　　2階32.40㎡、3階29.16㎡）　　　　　　　　　　　　
土地面積　48.47㎡(公簿)　
間取り　4DK
バルコニー向き　南西
建物構造　木造地上3階建一部鉄骨
建築年月　1993年4月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
私道負担　有
　　　　　道路負担面積9.55㎡、
　　　　　通路部分76.80㎡の内持分1/21(約3.66m2)
地目　宅地
接道方向　南西
　　　　　※私道(幅員約4.9ｍ、接道の長さ約3.9ｍ)
用途地域　第一種住居地域
建蔽率　60%
容積率　200%
現況　空室
引渡　即時
学区　英田南小(約267m)、英田中(約922m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋近鉄奈良線「河内花園」駅　徒歩9分
🚋近鉄奈良線「河内花園」駅　徒歩9分

KINSHO東花園店...徒歩約7分
サンディ東花園店...徒歩約7分
万代花園店…徒歩約9分
じゃんぼ食鮮館花園…徒歩約10分
セブン-イレブン東大阪花園東町2丁目店...徒歩約5分
ココカラファイン東花園店...徒歩約9分
東大阪吉田郵便局...徒歩約7分
東大阪市立花園図書館...徒歩約11分
花園中央公園...徒歩約5分

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―リフォームプランのご提案―

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　お住まい探しからリノベーションの設計施工まで、ワンストップ！お客様のご希望を現地でお伺いし無料でお見積りいたします。※当社施工例写真

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キッチン：I型→対面式システムキッチンへ変更。浄水器・食洗機新設etc。リビングを見渡しながら、家族と会話の続く空間になります。

2F洋室：約12帖→間仕切設置で洋室約6帖を2室へ変更可能です。広い子供部屋から、お子様の成長に合わせて個室へ変更できます。

浴室：ユニットバスへの変更、浴室乾燥機・オートバスへ新調等の水回りリフォーム。

洗面室：洗面台新調、防水パン・給湯器交換等の水回りリフォーム。

トイレ：節水型トイレへの新調、温水洗浄便座・手洗場新設等、水回りリフォーム。

玄関：シューズボックスの新調、クロス・FC・フローリング・建具等張替

各収納内へ可動式棚設置、押入や収納をクローゼットへ改装等。

外観・ガレージ：外装・ガレージ補修工事等ご相談ください。

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スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

当物件は2001年頃水回りと一部クロスのリフォーム履歴があり、築年数に比して美麗な内装となっております。当社でのリフォーム未実施の為、物件価格が抑えられおりますので、その分を未実装部分へのリフォーム費用へ充てることもできます。通常ならば、買付申込前にリフォーム会社を選定し、スケジュール調整をして物件内覧に同伴してもらって…と手間がかかるところですが、当社はお住まい探しからリフォーム・リノベーションの設計施工まで、ワンストップ！リフォーム再販物件を数多く扱っておりますので、様々なリフォームプランのご提案が可能です。内覧と同時にお客様のご希望を現地でお伺いし、無料でお見積りいたします。

更に、当社売主物件となりますので、仲介手数料はゼロ！物件購入コストを抑え、こだわりのリフォームプランの実現に近づきますね！
まずは実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨

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