【オープンハウス】メロディーハイム江坂エセンシア

メロディーハイム江坂エセンシア 802

2025年1月フルリノベ完成予定！
大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分

フルリノベ
水回り新品
角住戸
2面バルコニー
１LDK＋フリールーム
日当良好
南向き
西向き
ウォークインクローゼット
フローリング
オートロック
宅配ボックス
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■南・西の２面バルコニー、陽当り良好！
■14階建８階部分、２面採光・角住戸！
■1LDK+フリールーム、ウォークインクローゼット付！
■最寄り駅まで徒歩３分！
◆2025年１月フルリフォーム完成予定！

販売価格　4,598万円（税込）
月々支払い12,0677円
頭金８万円年利 0.575% 35年ローン

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コチラの物件の

イチ推しポイント
※当社施工例写真

フルリノベーション

壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施します！ご購入後、すぐに快適な生活をスタートさせることが可能です！
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

水回りALL新品

気になる水回りは全て新品に取り換えます。キッチンは食洗器付きのシステムキッチン、トイレは温水洗浄機能付き等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを行います。
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

角住戸陽当り良好

西・南の２面バルコニー付き角住戸のため、陽当り・通風良好！洋室約６.０帖は２面採光で明るい空間となります。
また８階部分のため眺望も良好です！
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

WIC有､収納豊富

洋室約６.０帖にはウォークインクローゼット設置予定です。その他にもリビングやフリールームにも物入が複数あり、収納豊富で、お部屋をすっきり片づけられる間取りとなります。
※当社施工例写真。リフォーム内容：完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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※当社施工例写真
リフォーム内容・完成時期は諸般の事情により変更する場合があります。

間取り - layout -

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物件概要

物件名　メロディーハイム江坂エセンシア　802
価格　4,598万円
物件所在地　大阪府吹田市江坂町1-13-14
専有面積　61.46㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　12.6㎡　　　　　
間取り　1LDK＋フリールーム
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　西、南
建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建
所在階　８階
総戸数　47戸　　　　　
建築年月　2003年3月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　562.30㎡(公簿）　　
土地持分　6,146/324,549
分譲会社　近藤産業株式会社　　　
施工会社　近藤建設工業株式会社　　
管理会社　ケイエスコミュニティ株式会社　
管理形態　全部委託・日勤
管理費　7,230円　　　　　
修繕積立金　9,790円（※改訂検討中詳細未定）　　
ペット飼育　不可 (※新規分譲時限定、一代限り飼育可。
　　　　　　現在は禁止。)
現況　空室
引渡　リフォーム完成後お引渡し
学区　豊津第一小(約268m) 、豊津中(約695m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

＼最寄駅まで徒歩３分！／
🚋大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」徒歩３分

フレスコ江坂店...徒歩2分
ダイエー江坂公園前店...徒歩4分
関西スーパー江坂店...徒歩6分
カリーノ江坂...徒歩6分
ローソン江坂公園前店...徒歩2分
吹田市立江坂図書館(江坂公園内)...徒歩4分
吹田市立豊津第一小学校…徒歩4分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「メロディーハイム江坂エセンシア」は、2025年1月フルリノベ完成予定！「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、フルリノベーションの当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がります！キッチンには食洗器も完備されますよ！この物件の食洗器はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！家事の負担も軽減され、まさに一石二鳥です✨
他にも注目してほしい箇所はありますが、やはり西、南の２面バルコニー付き角住戸は一押しポイント！８階部分なので眺望はもちろん、陽当り、風通し共に大変良好な間取りとなっているんです♪またウォークインクローゼット他、収納が充実している点も嬉しいですね🎵
さらに嬉しいのは周辺の充実ぶり！最寄り駅まで徒歩３分の好立地なので、徒歩圏内に複数のスーパーやショッピングセンターがあり、また市立図書館を併設する大きな公園も徒歩圏内！大変生活至便な住環境となっています！
是非実際にご内覧にお越し下さい！
アンケートにご回答＋実際にご内覧で、クオカードのプレゼントもあるので、是非そちらのキャンペーンもご利用下さい！！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフＨ