【オープンハウス】パークハイム苦楽園

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パークハイム苦楽園602

＼2026年1月フルリノベ済／
阪急甲陽線苦楽園口駅歩12分！
ペット飼育可◎2LDK！

フルリフォーム
水回りALL新品
南向き
2LDK
ペット飼育可
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
浄水器
LDK15帖以上
全室6帖以上
宅配ボックス
オートロック
おすすめ

＼2026年1月フルリフォーム完成済／
☆おすすめポイント☆
■三井不動産旧分譲マンション
■ペット飼育可(規約有)
■LDK16帖、全居室6帖以上
■オートロック・宅配ボックス有
■最寄りスーパー徒歩１分！買物便利

◇阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
◇阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩22分

販売価格　4,498万円（税込）
月々支払い97,322円
頭金8万円年利1.1% 50年ローン

内覧予約・お問合せ

ご成約者様限定！
最大１００万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～
（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！
※７月末迄のご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

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フルリノベ済

2026年1月フルリフォーム完成済！間取り変更をはじめ、壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りも新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施しました！

LDK16帖超､
全室6帖以上

ＬＤＫ約16.0帖、リビングに隣接する洋室は約7.5帖！全洋室6帖以上で、個室もしっかり広さを確保できる、専有面積72.62㎡のゆとりある2LDKです。

南向き6階部分
採光･眺望良好

７階建て６階部分、南向きバルコニーにつき、採光・眺望ともに良好です。
徒歩12分の夙川遊歩道では、四季折々の散策の他、桜まつりが開催される春には夜間ライトアップ等が楽しめます。

住環境◎

樋之池公園徒歩4分、スーパー徒歩1分など、生活利便と落ち着いた住環境を兼ね備えた苦楽園エリアならではの立地です。

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　パークハイム苦楽園　602
価格　4,498万円
物件所在地　兵庫県西宮市樋之池町21-6
専有面積　72.62㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　12.07㎡
間取り　2LDK
バルコニー向き　南
建物構造　鉄筋コンクリート造地上7階建
所在階　6階
総戸数　17戸　　　　　
建築年月　1998年3月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　第一種中高層住居専用地域
土地面積　838.00㎡(公簿）　　
土地持分　7,262/148,317
分譲会社　三井不動産株式会社　
施工会社　三井建設株式会社　
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
管理形態　全部委託・巡回
管理費　14,200円　　　　　
修繕積立金　20,300円　
ガス漏れ警報器等更新積立金　350円（月額）
ペット飼育　可（規約有）
駐車場代　18,500円/台・月額　※空き状況は要確認
自転車置き場　無料　ステッカー貼付要
バイク置き場　無料　ステッカー貼付要
現況　空室
引渡　即時
学区　苦楽園小(約1600m) 、苦楽園中(約1800m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」徒歩12分
🚋 阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩22分

-周辺環境-
◇関西スーパー苦楽園店…徒歩１分
◇セブンイレブン西宮樋之池町店…徒歩３分
◇コーブ苦楽園…徒歩６分
◇スギ薬局苦楽園店…徒歩６分
◇西宮樋之池郵便局…徒歩２分
◇樋之池公園…徒歩４分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「パークハイム苦楽園」は人気の苦楽園エリアで穏やかでゆとりある暮らしが叶うフルリノベーション済み２ＬＤＫマンションです。最寄りスーパーに徒歩１分と日常生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。
７階建て６階部分、南向きバルコニーで眺望・採光ともに良好です。
スタッフの推しポイントは、LDK16.0帖、２つの洋室はすべて約6帖超という点です！リビングに隣接する洋室約7.5帖の扉を開放すれば、なんと約23.5帖のＬＤＫ空間として使用できます！ゆとりあるリビング空間をさらにゆったり広々と使うことができますね👍

また2026年1月に完成したフルリフォームでは、気になる水回りもすべて新調しています✨ピカピカのお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます！是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨

スタッフH

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