【オープンハウス】ローズハイツ宝塚

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コスモシティ森林公園壱番館205

＼2025年12月フルリノベ完成／
阪急「上新庄」駅徒歩9分！
LDK20帖超！2面バルコニー付
南向き3LDK！

フルリノベ
水回り新品
陽当り良好
南向き
3LDK
２面バルコニー
LDK20帖以上
トランクルーム
玄関ポーチ
対面式キッチン
食器洗浄乾燥機
浄水器
浴室乾燥機
温水洗浄便座
フローリング
全居室収納
宅配ボックス
オートロック
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■整備された大型タウン内
■2025年12月フルリノベ完成！水回りALL新品
■ＬＤＫ20帖超！対面キッチン
■南向き！陽当り良好！2面バルコニー！
■玄関ポーチ有！トランクルーム付
■オートロック・宅配ボックス有
◇阪急京都線「上新庄」駅歩9分
◇阪急千里線「下新庄」駅歩14分
◇JRおおさか東線「JR淡路」駅歩19分

販売価格　3,480万円（税込）
月々支払い93,052円
頭金0万円年利 0.675% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

ご成約者様限定！
最大５０万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～

（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！

※３月末迄に契約されたご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

水回りALL新品

気になる水回りは全て新品に取り換えました！キッチンは食洗器付きのシステムキッチン、トイレは温水洗浄機能付き等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを実施。ピカピカの乾燥機付浴室は１日の疲れをキレイさっぱり洗い流せます♪

南向き20帖超LDK

ＬＤＫは20帖超え！隣接する洋室約5.8帖の扉を開放すれば、さらにその空間を広げることも可能です！
南向きで陽当りも良好。広々としたＬＤＫで、ご家族みんなでゆったりと過ごせます！

フルリフォーム済

間取り変更をはじめ、壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りもすべて新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施しました！

2面バルコニー

南側にはLDKに面した開放的バルコニーがございます。！整備された大型タウン内のため、落ち着いたバルコニー空間、眺望となっています。
北側には洋室約5.2帖からアクセスできるバルコニーがございます。また9.32ｍ2の広々とした玄関ポーチもあり、トランクルームもございます。

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　コスモシティ森林公園壱番館　205
価格　3,480万円
物件所在地　大阪府吹田市東御旅町10-72
専有面積　84.50㎡（壁芯）　※トランクルーム面積を含む　　　　　　　　　　
バルコニー面積　16.30㎡　
ポーチ面積　9.32㎡
間取り　3LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南
建物構造　鉄筋鉄骨コンクリート造地上11階建
所在階　2階
総戸数　75戸　　　　　
建築年月　1986年8月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　工業地域
土地面積　18,651.67㎡(公簿）　　
土地持分　8,450/3,672,061
分譲会社　株式会社リクルートコスモス　
施工会社　株式会社長谷工コーポレーション　　
管理会社　大和ライフネクスト株式会社
管理形態　全部委託・日勤
管理費　7,760円（内訳：管理費5,070円、全体管理費2,690円）　
修繕積立金　11,240円
ポーチ使用料　240円／月額
駐車場　14,000円/台・月額　※空き状況は要確認
駐輪場　無償　自転車シール要300円／台・2年間有効
バイク置き場　ミニバイク500円、バイク1,000円／台・月額
ペット飼育　不可（H18年7月1日以降禁止、
　　　　　　　　　H18年7月1日以前の飼育者は一代限り可）
現況　空室
引渡　即時
学区　吹田第一小(約1300m)、第三中(約759m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋 阪急京都線「上新庄駅」徒歩9分
🚋 阪急千里線「下新庄駅」徒歩14分
🚋 JRおおさか東線「JR淡路駅」徒歩19分

-周辺環境-
◇万代下新庄店...徒歩10分
◇関西スーパー瑞光店...徒歩11分
◇グルメシティ上新庄駅前店...徒歩12分...徒歩2分
◇セブンイレブン吹田東御旅町店...徒歩4分
◇ファミリーマート吹田大橋店...徒歩6分
◇ローソン上新庄3丁目店...徒歩6分
◇ジョーシン吹田上新庄店...徒歩4分
◇東淀川郵便局...徒歩7分
◇吹田市立吹田第一小学校...徒歩17分
◇吹田市立第三中学校...徒歩10分
◇こすも公園...徒歩1分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「コスモシティ森林公園壱番館」は、整備された大型タウン内に立地する南向き3LDK住戸です！2面バルコニー付で採光・通風はもちろん、低階層ながらタウン内の落ち着いた眺望が望めます🌞
当物件の一押しポイントは何といっても20帖超えのＬＤＫ！隣接する洋室約5.8帖の扉を開放すれば、さらにその空間を広げることも可能です！南向きで陽当りも良好な広々としたリビング空間で、ご家族みんなでゆったりと過ごしませんか。
また「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にフルリノベ済みの当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がっています！もちろん食洗機も完備！家事の時短が叶います。この物件の食洗器はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決です✨
ピカピカのお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます！
是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフH