【オープンハウス】ステイツ南楠葉

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ステイツ南楠葉 302

＼価格変更しました！／
2025年5月フルリフォーム完成！
陽当たり良好！南向きバルコニー

フルリノベ
クローゼット
水回り新品
日当良好
南向き
エレベータ
３LDK
アルコーブ
フローリング
LDK約15帖以上
買物便利
対面式キッチン
給湯器交換済
オートロック
宅配ボックス
百貨店・ショッピングモール徒歩圏
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■2025年5月フルリノベ完成・水回りＡＬＬ新品！
■野村不動産旧分譲！ステイツシリーズ
■南向き！ＬＤＫ約15帖以上
■会話が続く対面式キッチン
■各洋室クローゼット付！
■オートロック、宅配ボックス有
■休日もご家族で楽しめる！くずはモール徒歩7分

販売価格　3,998万円（税込）
月々支払い106,689円
頭金8万年利 0.675% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

コチラの物件の

イチ推しポイント

フルリノベ完成！

2025年5月フルリノベ完成！壁紙・フローリング全て貼り替え、水回り設備も新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーション済です！ご購入後、すぐに快適な生活をスタートさせることが可能です！

水回りALL新品

水回りＡＬＬ新品！給湯器交換済！システムキッチンは食洗機・浄水器付、ユニットバスは浴室乾燥機付、トイレは温水洗浄機能付！ご家族の毎日の暮らしが便利になる嬉しい機能を備えた設備を採用しました。

フレキシブル間取

ご家族が集うLDKは広々約15.15帖！隣接する洋室約5.25帖の仕切り戸を開ければ、リビングから繋がる約20帖以上の開放的空間としてご使用いただけます。ライフステージに合わせて、暮らしやすい間取が叶う３LDKです。

陽当たり良好！

南向きバルコニー、3階部分！陽当たり良好！京阪本線「樟葉駅」徒歩10分、休日もご家族で楽しめる「くずはモール」徒歩7分！最寄スーパーは徒歩3分！徒歩10分圏内に生活利便施設が揃う住環境です。

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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間取り - layout -

設備特記事項

■洋室6.1帖と洋室4.5帖の2室はマルチエアコン
　(室外機1台＋室内機2台)のみ設置可
■洋室約5.25帖はエアコン設置不可
■キッチンIH変更不可

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物件概要

物件名　ステイツ南楠葉 302
価格　3,998万円
物件所在地　大阪府枚方市南楠葉1丁目13番15
専有面積　70.54㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　8.7㎡　　　
アルコーブ面積　0.58㎡
室外機置場面積　0.69㎡
間取り　3LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南
建物構造　鉄骨コンクリート造地上6階
所在階　3階　　　　　　
総戸数　29戸　　　　　
建築年月　1996年2月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
用途地域　第二種住居地域
土地面積　1,130.34㎡(公簿）　　
土地持分　7,054/202,758
分譲会社　野村不動産株式会社　　　
施工会社　野村建設工業株式会社　
管理会社　野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態　全部委託・日勤
管理費　13,300円　　　　
修繕積立金　19,170円
その他　※樟葉小学校子ども会年額1,800円
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　即時
学区　樟葉小(約567m) 、楠葉中（約1200ｍ）
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

＼くずはモール徒歩7分！／
🚋京阪本線「樟葉駅」徒歩10分

トップワールド楠葉店…徒歩約3分
ローソン枚方町楠葉一丁目店…徒歩約6分
サンドラッグくずは店…徒歩約7分
くずはモール　(京阪百貨店・ダイエー・成城石井・TOHOシネマズ・グルメフード店等含むショッピングモール)　…徒歩約7分
コノミヤくずは店…徒歩約7分
楠葉中央公園…徒歩5分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「ステイツ南楠葉」はなんといっても立地が魅力です。
京阪本線「樟葉」駅徒歩10分！
百貨店・TOHOシネマズがある大型ショッピングモールくずはモール徒歩7分！最寄りスーパー徒歩3分！
忙しい日常のお買い物も、休日のショッピングやご家族とのお出かけも徒歩圏内です。

室内は、2025年5月フルリノベ完成済・水回りＡＬＬ新品！「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にリノベ後の当物件をご覧になっていただきたいと思います。内装は新築のようにキレイに、暮らしを彩る便利な住宅設備を採用しました。食洗機も完備！食器洗いにお湯使うと手荒れしますよねー(´；ω；`)。分かります。この物件の食洗機はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決✨
是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフ一同、ご内覧予約をお待ちしております。

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