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ベルデフラッツ南森町 505

【NEW!!】分譲駐車場付き！
大阪メトロ「南森町」駅徒歩4分

  • フルリノベ
  • 水回り新品
  • 角住戸
  • LDK15帖以上
  • 駐車場付
  • ２LDK
  • ３面採光
  • 日当良好
  • 南西向き
  • フローリング
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 収納豊富
  • おすすめ
  • おすすめ
☆おすすめポイント☆
■２面採光、陽当り良好なＬＤＫ約1９.０帖！
■南西向き５階部分、３面採光・角住戸！
■分譲駐車場付！
■天神橋筋商店街徒歩２分！
■SIC・WIC付で収納豊富！
◆2024年11月フルリフォーム完成！
  • 販売価格　4,980万円（税込）
  • 月々支払い130,930円
  • 頭金０万円 年利 0.575% 35年ローン
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イチ推しポイント
※当社施工例写真

分譲駐車場1台付

分譲駐車場1台の権利が確保された物件です。入居前に棟内駐車場空き状況を心配する必要はありません。※駐車場管理費（月額3,000円）、駐車場積立金（月額4,000円）の支払い必須。

水回りALL新品

気になる水回りは全て新品に取り換えます。キッチンは食洗器付きのシステムキッチン、トイレは温水洗浄機能付き等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを行いました。

角住戸 陽当り良好

角住戸、３面採光のため、陽当り・通風良好！約１９．０帖の広々ＬＤＫは２面採光で、明るく風通しの良いリビング空間となっています。暗くなりがちなカウンターキッチン内も窓を設置◎明るく快適な空間でお料理を楽しんでいただけます。

豊富な収納スペース

リビングにWIC付WS(ワークスペース)を新設！リモートワークや家事室・パントリーetc多目的にご使用いただけます。玄関横には靴入とは別に可動棚付のSICを設置。アウトドア用品から日常のストック品まで収納できるので、室内をスッキリと使えます。

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。
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間取り - layout -

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物件概要

物件名　ベルデフラッツ南森町　505
価格　4,980万円
物件所在地　大阪府大阪市北区天神西町5番9号
専有面積　64.38㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　3.87㎡　　　　　
間取り　2LDK+WIC付WS・SIC
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南西
建物構造　鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建
所在階　5階
総戸数　39戸　　　　　
建築年月　1997年3月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　商業地域
土地面積　636.28㎡(公簿）　　
土地持分　6,438/241,757
分譲会社　森栄開発(株)ベルデホーム販売(株)他　　　
施工会社　モリタ建設株式会社　　
管理会社　（株）ライフポート西洋　
管理形態　全部委託・日勤
管理費　11,000円　　　　　
修繕積立金　18,160円　　　
自治会費　4000円(年額)
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　即時
学区　西天満小(約453m) 、天満中（約1300ｍ）
取引形態：売主
0120-862-864

交通・周辺環境

＼最寄駅まで徒歩4分！／
🚋大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町駅」徒歩4分
🚋JR東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分

天神橋筋商店街…徒歩約2分
コーヨー南森町店…徒歩約4分
グルメシティ南森町店…徒歩約9分
セブンイレブン大阪天神西町店…徒歩約2分
ローソン天神橋二丁目店…徒歩約3分
ドラッグアカカベ大阪天満宮店…徒歩約4分
大阪西天満郵便局…徒歩約3分
大阪市立西天満小学校…徒歩約6分
滝川公園…徒歩約7分
南天満公園…徒歩約7分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「ベルデフラッツ南森町」は、2024年11月フルリノベ完成しました！「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、フルリノベーションの当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がっております。キッチンには食洗機も完備！ビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！家事の負担も軽減され、まさに一石二鳥です✨
当物件で注目のポイントは、リビング横に新設のWIC付WS（ワークスペース）です。リモートワークや家事室・パントリー、趣味のスペースetc多目的にご使用いただけます。室内窓付なので、リビングで過ごす家族の様子を気にしながらの作業にもよさそうです。
他にも注目してほしい箇所はありますが、やはり最寄駅から4分の立地は魅力的♪ 周辺には徒歩4分圏内に商店街・スーパー・コンビニ。ドラッグストア・郵便局が揃っている好立地！小学校も徒歩6分の場所にあるので、お子様のいるご家庭にもお勧めの立地です。是非実際にご内覧下さい！
アンケートにご回答＋実際にご内覧で、クオカードのプレゼントもあるので、是非そちらのキャンペーンもご利用下さい！！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフＨ＆Y

事前のアンケートにご回答いただき、実際ご内覧されたお客様へクオカードをプレゼント致します！アンケート内容は３分程度で完了する簡単な内容です！是非ご利用くださいませ。

来場プレゼントは不要、ご内覧予約のみ
ご希望の方は以下へご入力ください
内覧予約以外のご質問等も以下からお気軽に！！

◇ご内覧予約フォーム◇
お問合せもこちらからお気軽にどうそ！

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