【オープンハウス】八尾市福万寺町南1丁目中古戸建

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八尾市福万寺町南1丁目55-4 中古戸建

2014年築！小屋裏収納付２階建！
駐車スペース有！全居室２面採光！

2階建
日当良好
南向き
通風良好
全室2面採光
小屋裏収納付
駐車スペース有（※車種による）
収納豊富
フリールーム
リビングイン階段
床下収納
対面式キッチン
全室フローリング
おすすめ

☆おすすめポイント☆
　＜立地・外構＞
◇南向き2階建住宅
◇駐車スペース有(※車種による)
◇閑静な住宅街、周辺交通量少なめ

　＜室内＞
◇現状有姿渡し、リフォーム相談可！
◇2014年7月築、3LDK＋フリールーム・小屋裏収納
◇小屋裏収納付！収納豊富！
◇全居室２面採光・6帖以上！
◇コミュニケーションが増える◎リビングイン階段

販売価格　2,480万円（税込）
月々支払い66,313円
頭金0円変動金利 0.675% 35年ローン

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２月ご成約者様限定！
最大５０万円分サービス！

～詳細についてはお気軽にお問合せ下さい！～

（特典例）下記項目からお選びください。①物件価格からさらにダウン！②購入にかかる初期費用からサービス！③最近の家具家電をプレゼント！④引越費用からサービス！

※３月末迄に契約されたご成約者様限定です。

コチラの物件の

イチ推しポイント

小屋裏収納有！
収納豊富◎

1階フリールーム約4.5帖に加え、2階洋室約7.5帖には収納力たっぷり小屋裏収納付！
もちろん全居室収納付で、キッチンには床下収納もあり、収納豊富な間取りです。

南向きLDK
全居室２面採光！

LDK約14.2帖は南向き、２面採光！ご家族が想い想いにくつろげる明るい空間です。駐車スペースから直接アクセス可能で、お買い物荷物の運搬に便利です。
また全居室２面採光で、風通しの良い住まいです！

駐車スペース有
（※車種による）

南側道路に面して駐車スペース（車種による）がございます！
行き止まりの私道に面しているため交通量は少なく、小さなお子様も安心♪ プライバシーの保たれやすい閑静な住宅地に立地しています。

対面式キッチン

リビングが見渡せる対面式キッチン！後片付けが時短できる食洗機付です。床下収納もございます！
キッチンサイドには開放感あるリビングイン階段があり、ご家族が自然と声をかけあえる間取です。
また、洗面室へもLDKから直接アクセスでき、家事動線も良好です！

小見出し

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　八尾市福万寺町南中古戸建
価格　2,480万円
物件所在地　大阪府八尾市福万寺町南1-55-4
延面積　89.42㎡
（1F:48.02㎡、2F:41.40㎡）　　　　　　　　　　　　
土地面積　108.19㎡（公簿）　
間取り　3LDK+2S（フリールーム・小屋裏収納）
バルコニー向き　南
建物構造　木造地上2階建
建築年月　2014年7月　　　
土地権利　所有権　　　　　　
私道負担　有（20.56㎡）
地目　宅地
接道方向　南　※私道(幅員約4.0ｍ、接道の長さ約9.9ｍ)
用途地域　第二種中高層住居専用地域
建蔽率　60%
容積率　160%
現況　空室
引渡　即時
学区　上之島小(約499m)、上之島中(約1200m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩21分
🚋近鉄奈良・難波線「河内花園」駅バス15分「仲町」停徒歩5分

◇ローソン八尾福万寺一丁目店...徒歩5分
◇セブンイレブン八尾福万寺町店...徒歩6分
◇スギドラッグ八尾福万寺店...徒歩6分
◇スーパーマルヒ山本店...徒歩9分
◇マルシゲ八尾店...徒歩14分
◇八尾山本北郵便局...徒歩6分
◇山本町北第1公園...徒歩4分

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―リフォームプランのご提案―

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　お住まい探しからリノベーションの設計施工まで、ワンストップ！お客様のご希望を現地でお伺いし無料でお見積りいたします。※当社施工例写真

キッチン：I型→対面式システムキッチンへ変更。浄水器・食洗機新設etc。リビングを見渡しながら、家族と会話の続く空間になります。

2F洋室：約12帖→間仕切設置で洋室約6帖を2室へ変更可能です。広い子供部屋から、お子様の成長に合わせて個室へ変更できます。

浴室：ユニットバスへの変更、浴室乾燥機・オートバスへ新調等の水回りリフォーム。

洗面室：洗面台新調、防水パン・給湯器交換等の水回りリフォーム。

トイレ：節水型トイレへの新調、温水洗浄便座・手洗場新設等、水回りリフォーム。

玄関：シューズボックスの新調、クロス・FC・フローリング・建具等張替

各収納内へ可動式棚設置、押入や収納をクローゼットへ改装等。

外観・ガレージ：外装・ガレージ補修工事等ご相談ください。

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スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！

・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

当物件は、2014年7月築、南向き２階建3LDK＋2S（フリールーム・小屋裏収納）です✨1階フリールーム約4.5帖に加え、2階洋室約7.5帖の上部には収納力たっぷりの小屋裏収納付！もちろん全居室収納付、キッチンには床下収納もあり、収納豊富な間取りとなっています。　物件には前面南側の私道に面して駐車スペースがございます（※車種による）。この私道は当物件前で行き止まりとなっており、交通量が少なく、プライバシーが保たれやすい立地で、小さなお子様にも安心ですね💓
また、中央環状線や外環状線などの幹線道路や近畿自動車道へのアクセスも良く、京阪神や奈良等各方面へのドライブもスムーズに楽しめる立地です🚗
ぜひ一度現地に足を運んで頂けたらと存じます。

更に、当社売主物件となりますので、仲介手数料はゼロ！
当社ならお住まい探しからリノベーションの設計施工までワンストップでお手伝いが可能です！お客様のご希望を現地でお伺いし無料でお見積りいたします。リフォームのご相談もお気軽にお申し付けください！
まずは実際にご内覧下さいませ！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨

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