【オープンハウス】ユニベール宝塚

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ユニベール宝塚805

＼2025年7月フルリノベ完成／
JR「宝塚」駅徒歩1分！
阪急「宝塚」駅徒歩2分！
スーパー・コンビニ徒歩1分！

フルリノベ
水回り新品
眺望良好
南東向き
陽当り良好
3LDK
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浄水器
フローリング
浴室乾燥機
温水洗浄便座
駅徒歩1分
3WAYアクセス
スーパー・コンビニ徒歩1分
おすすめ

☆おすすめポイント☆
■最寄駅1分！3路線利用可！交通至便！
■2025年7月フルリノベ完成！水回りALL新品
■13階建て8階部分、南東向き！陽当たり・眺望良好！
■ウォークインクローゼット有！
■複数スーパー徒歩1分！充実の立地
◇JR福知山線「宝塚駅」徒歩1分
◇阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅
◇阪急今津線「宝塚駅」徒歩2分※始発駅

販売価格　4,598万円（税込）
月々支払い122,733円
頭金8万円年利 0.675% 35年ローン

内覧予約・お問合せ

コチラの物件の

イチ推しポイント

フルリフォーム済

間取り変更をはじめ、壁紙・フローリング全て貼り替え、水回りもすべて新しくして、まるで新築の内装のようにフルリノベーションを施しました！

交通・生活至便

JR福知山線宝塚駅徒歩1分、阪急宝塚線・今津線宝塚駅（始発駅）徒歩2分と、駅近＆3沿線利用可能な交通至便な立地！
阪急宝塚駅からは大阪梅田駅まで急行約35分、西宮北口駅まで約14分と都心部へのアクセス良好です。
また近隣には複数のスーパー・コンビニが徒歩1分と、生活面でも至便な住環境です。

水回りALL新品

気になる水回りは全て新品に取り換えました！キッチンは食洗器付きのシステムキッチン、トイレは温水洗浄機能付き等、暮らしに嬉しい機能も備えたリフォームを実施。ピカピカの乾燥機付浴室は１日の疲れをキレイさっぱり洗い流せます♪

WIC有､収納豊富

リフォームの際、洋室約6.5帖にウォークインクローゼット、洋室約4.7帖にも大型クローゼットを新設しました。
また玄関にも姿見ミラー付大型玄関収納収を設置し、豊富な収納を叶えました♪

小見出し

ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。

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間取り - layout -

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物件概要

物件名　ユニベール宝塚　805
価格　4,598万円
物件所在地　兵庫県宝塚市川面５-10-25
専有面積　80.82㎡（壁芯）　　　　　　　　　　　　
バルコニー面積　9㎡　　　　
間取り　3LDK
ﾊﾞﾙｺﾆｰ向き　南東
建物構造　鉄筋鉄骨コンクリート造地上13階地下1階建
所在階　8階
総戸数　123戸　　　　　
建築年月　1989年11月　　　
土地権利　所有権　　　　　
用途地域　近隣商業地域
土地面積　4,682.42㎡(公簿）　　
土地持分　8,243/1,000
分譲会社　兵庫県住宅供給公社　
施工会社　東急建設株式会社　　
管理会社　株式会社東急コミュニティー
管理形態　全部委託・日勤
管理費　13,810円　(内訳：全体管理費7,100円、住宅一部管理費6,710円)　
修繕積立金　10,130円　(内訳：全体修繕積立金760円、住宅一部修繕積立金9,370円)
駐車場　16,000～18,000円/台・月額　※空き状況は要確認
ペット飼育　不可
現況　空室
引渡　即時
学区　宝塚小(約881m) 、御殿山中(約1500m)
取引形態：売主

0120-862-864

交通・周辺環境

🚋 JR福知山線「宝塚駅」徒歩1分
🚋 阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩2分 ※始発駅
🚋 阪急今津線「宝塚駅」徒歩2分 ※始発駅

-周辺環境-
◇まねき屋宝塚店...徒歩1分
◇パントリーJR宝塚駅店...徒歩1分
◇セブンイレブンハートインJR宝塚駅改札口店...徒歩1分
◇ローソンJR宝塚駅前店...徒歩2分
◇ソリオ宝塚...徒歩5分
◇宝塚阪急...徒歩5分
◇宝塚駅前郵便局...徒歩5分
◇宝塚市立宝塚小学校...徒歩12分
◇宝塚市立御殿山中学校...徒歩19分
◇川面5丁目公園...徒歩1分

スタッフコメント

スタッフコメントまでご覧になって頂きありがとうございます！
・・・読まずとも、実際中を見ていただいた方が早いので飛ばして、内覧予約へ行っていただいてOKです！

「ユニベール宝塚」は、地上13階建ての8階部分の南東向き3LDK住戸です！採光・通風はもちろん、眺望も良好です🌞
当物件の一押しポイントは何といっても立地の良さ！最寄り駅まで徒歩１分、ＪＲ・阪急の３沿線利用可能と通勤通学に交通至便です。阪急宝塚駅は始発駅で、大阪梅田駅まで急行約35分、西宮北口駅まで約14分と阪神間の主要駅へもアクセス良好です！
さらに最寄りスーパー・コンビニも徒歩１分！複数店が徒歩2分内に有り、宝塚阪急やソリオ宝塚といった百貨店・ショッピングモールも徒歩５分内と買い物等生活面においても大変便利な住環境となっています！
また「中古はちょっとなあ」という方にこそ是非、実際にフルリノベ予定の当物件をご覧になっていただきたい！内装は新築のようにキレイに仕上がっています！もちろん食洗機も完備！家事の時短が叶います。この物件の食洗器はビルトインタイプなので、見た目もスッキリ！食器水切りカゴで見目麗しくない状態も、食器洗いの手荒れも一気に解決です✨
ピカピカのお部屋で気持ちよく新生活をスタートできます！
是非実際にご内覧下さい！

最後までご拝読頂き、誠にありがとうございました✨
スタッフH